創(chuàng)意與設(shè)計(jì)是城市更新的關(guān)鍵動(dòng)力，一座城市會(huì)因?yàn)閯?chuàng)意而實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新，反之，一座創(chuàng)新之城也總是深具創(chuàng)意。J&A作為中國(guó)城市綜合體設(shè)計(jì)引導(dǎo)者，為城市肌理帶來(lái)新的力量，將理想、人文、情懷轉(zhuǎn)化成生活，不斷為城市更新發(fā)展賦能。
在城市發(fā)展和社會(huì)變化的齒輪下，有很多建筑被時(shí)代拋下，如廢棄爛尾的商業(yè)空間、無(wú)人問(wèn)津的廢棄鐵路、無(wú)人記起的廢棄廠房……
在重慶，東原“THE OVAL一奧天地”商業(yè)項(xiàng)目則由廢棄的地下商場(chǎng)改造而來(lái)，這是一場(chǎng)藝術(shù)與商業(yè)的碰撞，自然與城市活動(dòng)在此交匯，實(shí)現(xiàn)了城市煥新。
* 改造前
* 改造后
背景和原貌：廢棄多時(shí)，但潛力巨大
東原·THE OVAL一奧天地項(xiàng)目位于重慶市兩江新區(qū)金渝大道，毗鄰軌道交通3號(hào)線金童路輕軌站，建筑面積7. 4萬(wàn)㎡。場(chǎng)地趨近于正方形，南側(cè)為金渝大道，東、西、北三側(cè)均被高層辦公樓所環(huán)抱。項(xiàng)目為全地下建筑，21世紀(jì)初建造，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目前身為廢棄的地下商場(chǎng)，所以一直沒(méi)有實(shí)際使用，因此結(jié)構(gòu)保存完好，后作為社會(huì)停車場(chǎng)臨時(shí)使用。項(xiàng)目的地上部分為公共綠地，上面種植了富有層次且種類豐富的樹木植物。在這樣的環(huán)境之中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)希望以最簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)方式，盡少的拆除現(xiàn)有植物，來(lái)將建筑“借位”于其中，使其在體現(xiàn)建筑及項(xiàng)目昭示性的同時(shí)，能夠隱于這片綠植當(dāng)中，與環(huán)境和諧共生。
* 場(chǎng)地現(xiàn)狀
源起：設(shè)計(jì)原則和思路
達(dá)芬奇曾說(shuō)過(guò)“簡(jiǎn)約是復(fù)雜的最終形式”，最簡(jiǎn)單的形式，往往也是最有力量的。
而今天，處于高速進(jìn)步時(shí)代的人們，也開始對(duì)這一理念越發(fā)的理解和喜愛(ài)。在設(shè)計(jì)之中，如何做到簡(jiǎn)約但富有內(nèi)容？精致而非過(guò)度裝飾？這些問(wèn)題同樣也考驗(yàn)著當(dāng)今的設(shè)計(jì)師們。因此在該項(xiàng)目改造上，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)希望在保持原有的建筑結(jié)構(gòu)體系基礎(chǔ)上，賦予更多的前沿化功能，打造成具有藝術(shù)氛圍的，集體育、餐飲、娛樂(lè)為一體的城市地下商業(yè)復(fù)合體。
轉(zhuǎn)角處打造下沉場(chǎng)地：加強(qiáng)豎向聯(lián)系
由于項(xiàng)目為全地下商業(yè)建筑，因此如何吸引消費(fèi)者，如何向公眾展示商業(yè)價(jià)值注定會(huì)成為該項(xiàng)目最大的挑戰(zhàn)。要怎樣才能在商業(yè)引流和現(xiàn)存綠地中尋找平衡？
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)創(chuàng)造了幾個(gè)在場(chǎng)地主要轉(zhuǎn)角部位的能夠快速吸引消費(fèi)者到達(dá)地下商業(yè)室內(nèi)空間的小型下沉廣場(chǎng)達(dá)到了這一目標(biāo)，而且也避免了建造更多的地面構(gòu)筑物。同時(shí)這些下沉廣場(chǎng)也成為了整個(gè)項(xiàng)目的催化劑：它們不僅為項(xiàng)目的地下商業(yè)空間和公園之間創(chuàng)造了很強(qiáng)的豎向聯(lián)系，同時(shí)也把公園的景觀主題引入地下商業(yè)空間，使得地上和地下空間更加有機(jī)的結(jié)合在一起。將有限的地面空間充分利用，分割為不同的功能區(qū)劃，加入運(yùn)動(dòng)跑道、兒童游憩區(qū)、藝術(shù)裝置和景觀綠化等元素，充分利用好場(chǎng)地的天然獨(dú)特性，同時(shí)在地面景觀的功能層面，也與地下商業(yè)形成良性互補(bǔ)，動(dòng)線規(guī)劃相互融合。
其整體的景觀設(shè)計(jì)以運(yùn)動(dòng)公園為主題，不僅向市民回饋了一個(gè)嶄新的城市公園，同時(shí)保護(hù)了現(xiàn)有綠地植物的綠化資源，引導(dǎo)綠化進(jìn)入地下空間，不僅優(yōu)化了商業(yè)環(huán)境同時(shí)也成為了商業(yè)業(yè)態(tài)的延展，使身處繁華都市的人們可以置入到輕松自然的空間氛圍中，以最簡(jiǎn)潔直接的方式擁抱著自然，享受時(shí)尚。開放性的廣場(chǎng)，也使得項(xiàng)目成為了周邊居民、辦公族群日常的休憩場(chǎng)所，為項(xiàng)目吸引到天然客流。
商業(yè)設(shè)計(jì)：全新的功能業(yè)態(tài)
城市更新的過(guò)程并不僅僅是建筑空間的更新，同時(shí)也是對(duì)功能業(yè)態(tài)的更新。整個(gè)項(xiàng)目的最初設(shè)計(jì)就是從對(duì)于現(xiàn)有結(jié)構(gòu)條件和業(yè)態(tài)規(guī)劃開始的。項(xiàng)目的商業(yè)面積主要在地下一層和地下一層夾層的位置。
地下一層夾層空間具有4.2米的層高是在原有廣場(chǎng)下沉空間基礎(chǔ)上著力打造的核心區(qū)域。這一區(qū)域具有天然的室內(nèi)及戶外空間，不僅是地上和地下的交通互動(dòng)區(qū)域，同時(shí)結(jié)合了在其之上的標(biāo)志性指環(huán)構(gòu)架和在其之下的地下一層的中心下沉庭院。
地下一層夾層廣場(chǎng)周邊布置了各種適合外擺的輕餐飲業(yè)態(tài)，同時(shí)也著力打造了景觀水景、吧臺(tái)、樹池優(yōu)化空間尺度的小品，使得這一區(qū)域成為本項(xiàng)目的最具活力的地帶。同時(shí)，在爭(zhēng)取避免現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的限制下，根據(jù)“單環(huán)四角一中心”的格局，通過(guò)對(duì)主次動(dòng)線空間的定位、視線通廊的規(guī)劃以及室外光線的引入，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成功地打造出了一個(gè)舒適的地下可呼吸空間，成功破解了原有地下封閉空間的難題。
