創意與設計是城市更新的關鍵動力，一座城市會因為創意而實現創新，反之，一座創新之城也總是深具創意。J&A作為中國城市綜合體設計引導者，為城市肌理帶來新的力量，將理想、人文、情懷轉化成生活，不斷為城市更新發展賦能。

在城市發展和社會變化的齒輪下，有很多建筑被時代拋下，如廢棄爛尾的商業空間、無人問津的廢棄鐵路、無人記起的廢棄廠房……

在重慶，東原“THE OVAL一奧天地”商業項目則由廢棄的地下商場改造而來，這是一場藝術與商業的碰撞，自然與城市活動在此交匯，實現了城市煥新。

* 改造前

* 改造后

背景和原貌：廢棄多時，但潛力巨大

東原·THE OVAL一奧天地項目位于重慶市兩江新區金渝大道，毗鄰軌道交通3號線金童路輕軌站，建筑面積7. 4萬㎡。場地趨近于正方形，南側為金渝大道，東、西、北三側均被高層辦公樓所環抱。項目為全地下建筑，21世紀初建造，鋼筋混凝土框架結構，項目前身為廢棄的地下商場，所以一直沒有實際使用，因此結構保存完好，后作為社會停車場臨時使用。項目的地上部分為公共綠地，上面種植了富有層次且種類豐富的樹木植物。在這樣的環境之中，設計團隊希望以最簡約的設計方式，盡少的拆除現有植物，來將建筑“借位”于其中，使其在體現建筑及項目昭示性的同時，能夠隱于這片綠植當中，與環境和諧共生。

* 場地現狀

源起：設計原則和思路

達芬奇曾說過“簡約是復雜的最終形式”，最簡單的形式，往往也是最有力量的。

而今天，處于高速進步時代的人們，也開始對這一理念越發的理解和喜愛。在設計之中，如何做到簡約但富有內容？精致而非過度裝飾？這些問題同樣也考驗著當今的設計師們。因此在該項目改造上，設計團隊希望在保持原有的建筑結構體系基礎上，賦予更多的前沿化功能，打造成具有藝術氛圍的，集體育、餐飲、娛樂為一體的城市地下商業復合體。

轉角處打造下沉場地：加強豎向聯系

由于項目為全地下商業建筑，因此如何吸引消費者，如何向公眾展示商業價值注定會成為該項目最大的挑戰。要怎樣才能在商業引流和現存綠地中尋找平衡？

設計團隊通過創造了幾個在場地主要轉角部位的能夠快速吸引消費者到達地下商業室內空間的小型下沉廣場達到了這一目標，而且也避免了建造更多的地面構筑物。同時這些下沉廣場也成為了整個項目的催化劑：它們不僅為項目的地下商業空間和公園之間創造了很強的豎向聯系，同時也把公園的景觀主題引入地下商業空間，使得地上和地下空間更加有機的結合在一起。將有限的地面空間充分利用，分割為不同的功能區劃，加入運動跑道、兒童游憩區、藝術裝置和景觀綠化等元素，充分利用好場地的天然獨特性，同時在地面景觀的功能層面，也與地下商業形成良性互補，動線規劃相互融合。

其整體的景觀設計以運動公園為主題，不僅向市民回饋了一個嶄新的城市公園，同時保護了現有綠地植物的綠化資源，引導綠化進入地下空間，不僅優化了商業環境同時也成為了商業業態的延展，使身處繁華都市的人們可以置入到輕松自然的空間氛圍中，以最簡潔直接的方式擁抱著自然，享受時尚。開放性的廣場，也使得項目成為了周邊居民、辦公族群日常的休憩場所，為項目吸引到天然客流。

商業設計：全新的功能業態

城市更新的過程并不僅僅是建筑空間的更新，同時也是對功能業態的更新。整個項目的最初設計就是從對于現有結構條件和業態規劃開始的。項目的商業面積主要在地下一層和地下一層夾層的位置。

地下一層夾層空間具有4.2米的層高是在原有廣場下沉空間基礎上著力打造的核心區域。這一區域具有天然的室內及戶外空間，不僅是地上和地下的交通互動區域，同時結合了在其之上的標志性指環構架和在其之下的地下一層的中心下沉庭院。

地下一層夾層廣場周邊布置了各種適合外擺的輕餐飲業態，同時也著力打造了景觀水景、吧臺、樹池優化空間尺度的小品，使得這一區域成為本項目的最具活力的地帶。同時，在爭取避免現有結構的限制下，根據“單環四角一中心”的格局，通過對主次動線空間的定位、視線通廊的規劃以及室外光線的引入，設計團隊成功地打造出了一個舒適的地下可呼吸空間，成功破解了原有地下封閉空間的難題。