深圳婦兒大廈始建于1994年，隨著時(shí)代發(fā)展，已有30余年歷史的塔樓老舊破損，難以滿足新的需求。2019年，婦兒大廈啟動(dòng)改造，作為深圳市首個(gè)公共服務(wù)領(lǐng)域存量資產(chǎn)改造PPP（政府及社會(huì)資本合作）項(xiàng)目，也是國(guó)內(nèi)首個(gè)婦女兒童領(lǐng)域設(shè)計(jì)改造運(yùn)營(yíng)一體化PPP項(xiàng)目，其成功改造對(duì)盤活城市存量公共服務(wù)設(shè)施具有借鑒和示范意義。
婦兒大廈建筑改造設(shè)計(jì)由荷蘭建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所MVRDV擔(dān)當(dāng)。J&A杰恩設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目塔樓辦公層和酒店層室內(nèi)設(shè)計(jì)，并與MVRDV共同完成裙樓商業(yè)室內(nèi)部分的設(shè)計(jì)工作。立足“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大理念，J&A在空間設(shè)計(jì)中，延續(xù)建筑設(shè)計(jì)元素，用豐富多彩且互動(dòng)性十足的設(shè)計(jì)理念打造絢麗多彩的城市會(huì)客廳，為婦女兒童提供優(yōu)質(zhì)的、可持續(xù)的公共服務(wù)。
延續(xù)“萬花筒”概念
打造色彩繽紛的城市會(huì)客廳
Colorful space, unlimited possibilities
深圳婦兒大廈身披夢(mèng)幻彩虹，以“萬花筒”的形象亮相，成為深圳城市建筑群一道新風(fēng)景線。商業(yè)空間室內(nèi)設(shè)計(jì)延用建筑“萬花筒”概念，主大堂如同一座色彩繽紛的“垂直拼圖”。
曾在2017深港城市/建筑雙城雙年展上榮獲《城市共生》建筑媒體獎(jiǎng)的裝置“Wego”在現(xiàn)實(shí)中得以落地，這個(gè)讓使用者決定建筑格局的作品，在不同色塊空間，或設(shè)立前臺(tái)、休息室，或用作閱覽室、活動(dòng)室等，從而實(shí)現(xiàn)空間共享，創(chuàng)造無限可能性。
色彩斑斕，童趣盎然的風(fēng)格也讓建筑裝置不僅是個(gè)藝術(shù)品，還能增加體驗(yàn)的樂趣，整個(gè)項(xiàng)目通過全新的室內(nèi)區(qū)域規(guī)劃和動(dòng)線元素、豐富的色彩，克服老舊建筑的局限性，為深圳人帶來一個(gè)充滿活力、溫暖美好的婦兒主題空間。
由于建筑已有30年歷史，改造設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)面臨建筑層高低，走道窄，現(xiàn)場(chǎng)條件與圖紙不一致等局限和挑戰(zhàn)。
針對(duì)設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)做詳細(xì)的深化設(shè)計(jì)，材料考慮成本和規(guī)范要求，給出優(yōu)化建議，對(duì)每種材料制定詳細(xì)的規(guī)格與參數(shù)，在施工過程中，進(jìn)行定期的檢查以確保施工的質(zhì)量，不斷與方案、結(jié)構(gòu)、建筑等多專業(yè)團(tuán)隊(duì)溝通，為方案設(shè)計(jì)的落地保駕護(hù)航。
用細(xì)節(jié)點(diǎn)綴
享受輕松自在的生活
Enjoy a relaxed and easy-going life
深圳憬居酒店作為深業(yè)酒管自主品牌酒店，位于婦兒大廈20—28層，共196間客房、特色餐廳以及社交共享空間，為商旅客人營(yíng)造高品質(zhì)的自在棲居之所。
多功能空間整合酒店前臺(tái)、早餐廳、休閑餐吧、小型會(huì)議廳及住客休閑空間的功能，打破傳統(tǒng)酒店的酒店大堂、餐廳、休閑空間的分割。
基于酒店區(qū)位屬性以及其所在的婦兒大廈的項(xiàng)目屬性，業(yè)主希望酒店體現(xiàn)出體貼、細(xì)心的細(xì)節(jié)。既照顧商務(wù)客人對(duì)快速、便捷、穩(wěn)定的需求，亦做到對(duì)休閑客的體貼舒心。
呼應(yīng)婦兒大廈色彩大碰撞的彩色系建筑風(fēng)格，J&A設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在客房設(shè)計(jì)中注重溫暖明亮的空間氛圍，智能化的燈光及特色關(guān)愛服務(wù)于細(xì)節(jié)處彰顯設(shè)計(jì)的人性化，全景落地窗坐享城市繁華景色，激發(fā)城市新生代對(duì)于未來生活的無限想象。此外，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)還參與酒店特別設(shè)置的9套兒童友好親子客房設(shè)計(jì)，用山間、森林、樹屋、羽巢等充滿奇幻童趣的場(chǎng)景串聯(lián)，讓入住兒童的每一次體驗(yàn)都是一場(chǎng)奇遇記。
改造升級(jí)后的婦兒大廈圍繞女性優(yōu)能、兒童友好、家庭關(guān)愛、交流合作四大板塊，布局“灣區(qū)幸福家”“她和深圳主題館”、兒童探索館、圖畫書博物館、托育中心、婦兒劇場(chǎng)、兒童友好親子客房等“N”個(gè)主力項(xiàng)目，為深圳婦女兒童家庭提供一站式服務(wù)，持續(xù)打造美好生活場(chǎng)景。
深圳婦兒大廈的成功改造，將對(duì)深圳市存量文化設(shè)施改造具有借鑒和示范意義，也是在有限土地空間上最大程度發(fā)掘激活社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益，提高公共資源利用效率，為盤活存量資產(chǎn)采用PPP項(xiàng)目模式探索新路徑。
項(xiàng)目名稱：深圳婦兒大廈改造PPP項(xiàng)目
項(xiàng)目業(yè)主：深圳市婦兒大廈運(yùn)營(yíng)管理有限公司
項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳
項(xiàng)目規(guī)模：57,900㎡
服務(wù)范圍：主塔樓辦公層（7—19層）室內(nèi)設(shè)計(jì)、美陳設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)；主塔樓酒店層（20—28層）室內(nèi)設(shè)計(jì)、美陳設(shè)計(jì)；主塔樓1—6層，附樓5層及附樓南北樓4層深化設(shè)計(jì)及標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)時(shí)間：2020年12月
竣工時(shí)間：2023年6月
項(xiàng)目攝影：吳非
