隨著城市空間日益緊張
如何提升土地和建筑的利用效率
是城市可持續(xù)發(fā)展中遇到的難題
與此同時
當(dāng)零售經(jīng)濟(jì)逐漸向體驗經(jīng)濟(jì)過渡
傳統(tǒng)商業(yè)空間也突破單一的賣場模式
融合了消費、娛樂、社交與文化體驗
演變成為城市生活美學(xué)綜合體
商業(yè)空間的改造升級
不僅是對建筑本身的重塑
更是對城市生活方式的革新
見證了中國城市化進(jìn)程的J&A杰恩設(shè)計
參與了眾多重要的商業(yè)改造項目
通過賦予空間商業(yè)價值與年輕活力
推動了一座座城市地標(biāo)華麗蛻變
01
上海浦江 · 歡樂頌
伴隨著“歡樂頌”LOGO的上墻，位于閔行區(qū)的上海新田360廣場華僑城店正式更名為「上海浦江·歡樂頌」，下簡稱“歡樂頌”。改造前，由于室內(nèi)空間較暗，內(nèi)部人性化考慮不足，加上物業(yè)設(shè)施老舊，歡樂頌長期發(fā)展動力不足。
J&A杰恩設(shè)計充分發(fā)揮在商業(yè)改造領(lǐng)域的經(jīng)驗，協(xié)助業(yè)主完成品牌價值重構(gòu)、室內(nèi)空間優(yōu)化以及基礎(chǔ)設(shè)施升級。改造后的歡樂頌立足于上海精致多元的城市底色，以“歡樂由心”為slogan，旨在為人們提供人性化、高互動、體驗式的城市生活環(huán)境，極大地釋放了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活力。
J&A對中庭構(gòu)造與天窗材料進(jìn)行更新，增加鋁板遮陽，天窗玻璃貼膜處理，透光性提升的同時避免太陽光的直射。面對利用價值較低的4/5層平臺空間，設(shè)計團(tuán)隊置入開放式中島商鋪，僅統(tǒng)一裝飾天花、地面、立柱，預(yù)留機(jī)電及上下水條件，邀請租戶自行定制空間，激發(fā)了商業(yè)多樣性。
如何解決空間釋放后動線過深的問題，是J&A對L3改造時遇到的挑戰(zhàn)。設(shè)計團(tuán)隊通過設(shè)置環(huán)形動線、打開入口，增加了水平空間和垂直空間的可達(dá)性，同時，優(yōu)化了防火分區(qū)，結(jié)合商鋪業(yè)態(tài)，賦予中島商業(yè)靈活性，使空間的商業(yè)價值最大化。
升級后重新招商的歡樂頌成功引進(jìn)了多家熱門餐飲、零售品牌，為上海閔行區(qū)居民生活帶來了極大便利。相信在未來，上海浦江·歡樂頌將持續(xù)煥發(fā)活力，續(xù)寫上海市民“歡樂”生活新篇章。
02
沈陽盛京 · 玖伍文化城
沈陽盛京玖伍文化城前身為東舜百貨，坐落在號稱“領(lǐng)先東北商業(yè)20年”的五洲商業(yè)廣場，在實體經(jīng)濟(jì)遭受沖擊、商圈競爭激烈的背景下，經(jīng)歷了長達(dá)7年的閑置。J&A將沈陽多元的文化基因與現(xiàn)代商業(yè)特性結(jié)合，創(chuàng)造了一個新的城市文化中心，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“國內(nèi)最美文化綜合體”。
設(shè)計團(tuán)隊聯(lián)合業(yè)主共同制定“一點，兩線”的發(fā)展思路：一點是以豐富沈陽的城市文化功能、提升城市文化調(diào)性、引領(lǐng)城市文化熱潮為原點，打造“玖伍式的文化創(chuàng)意生活”，并基于此延伸“圖書業(yè)態(tài)”和“生活業(yè)態(tài)”的兩大商業(yè)主線。
這一更新不僅為實體書店的發(fā)展打開了全新思考方式，更通過創(chuàng)造多重文化空間，如美術(shù)館、藝術(shù)館、文化館等，為當(dāng)?shù)匚幕瘋鞑ァ⑸缛哼B接了創(chuàng)造機(jī)會。自2017年開業(yè)至今，盛京玖伍文化城人氣不減，是沈陽市的文化人氣地標(biāo)。
03
南京 · 弘陽廣場C館
南京弘陽廣場位于南京江北最具人氣與商機(jī)的黃金地段。面對線下零售業(yè)態(tài)更新、商業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重等市場困境，弘陽集團(tuán)對決定對華東Mall——南京弘陽廣場進(jìn)行升級改造。
J&A敏銳地抓住了消費升級的需求，拋棄了傳統(tǒng)購物中心思維，從文化、藝術(shù)、游樂的角度切入，加入了“游”和“享”的概念，滿足了新零售時代消費者追求多元體驗、個性玩樂的需求。通過業(yè)態(tài)組合和空間環(huán)境的互動，打造了“全時代購物+游樂綜合體”的新時代商業(yè)Mall。
值得一提的是，設(shè)計團(tuán)隊將原始廢棄的獨立結(jié)構(gòu)柱，順勢而為打造成一座朱紅色大橋，成為商區(qū)特色網(wǎng)紅打卡點。為了解決原步梯的擁堵感，還采用了一座彩虹云梯連接中庭兩端商業(yè)，流通人流的同時增加了色彩時尚感。2019年8月，南京弘陽廣場C館開業(yè)后，兩天客流破90萬, 銷售達(dá)2900萬。
03
重慶東原 · THE OVAL 一奧天地
重慶東原THE OVAL一奧天地位于重慶市兩江新區(qū)。項目前身為廢棄的地下商場，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，后作為社會臨時停車場。J&A杰恩設(shè)計對現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)進(jìn)行整合規(guī)劃，整體景觀以運(yùn)動公園為主題，融合「商業(yè)x藝術(shù)」概念，向市民回饋了一座嶄新的城市公園。
項目的商業(yè)面積在地下一層和其夾層，地上部分為公共綠地。J&A結(jié)合中央下沉廣場的邊緣，以“山城”重慶起伏的山脈為靈感，打造出“向下”探索的山谷式造型，設(shè)置了一個簡潔且富有層次韻律的“指環(huán)”架構(gòu)。
結(jié)合建筑原有的雙層空間，設(shè)計團(tuán)隊規(guī)劃了一個雙層流線的休憩補(bǔ)貼，同時結(jié)合綠植和藝術(shù)品設(shè)置，打造了室內(nèi)豐富的交互場所，使沉寂了14年的廢棄地下商場重獲了新生，成為重慶首個商業(yè)x藝術(shù)概念的商業(yè)藝術(shù)中心。
每一次改造都是對城市精神的一次致敬
每一次升級都是對居民生活品質(zhì)的提升
你的生活圈附近
有哪個商業(yè)體讓你印象深刻
你又有哪些建議將它改造得更好
歡迎聯(lián)系J&A分享你的想法
