隨著現(xiàn)代企業(yè)辦公需求的升級,
辦公空間在滿足了功能與效率后,
對服務(wù)人性化、環(huán)境可持續(xù)提出要求。
優(yōu)質(zhì)的辦公設(shè)計,
逐漸成為生活藝術(shù)與社會責(zé)任的彰顯。
如何將辦公、商業(yè)、生活需求無縫融合?
如何讓綠色辦公的理念真正落到實處?


凱德·匯新大廈
是凱德集團(tuán)最新商辦改造項目,
建筑包含高區(qū)塔樓及A、B、C三座裙樓,
外形形似一艘巨大的帆船。

在三座裙樓的室內(nèi)設(shè)計中,
J&A杰恩設(shè)計以“光影森林”為主題,
通過靈活的空間布局,
搭配綠色元素與數(shù)字設(shè)施,
創(chuàng)造了一個親近自然、
面向未來的甲級辦公綜合體。


辦公大堂引入自然光線和室內(nèi)綠植,降低了辦公空間的冰冷感。J&A將門廳頂部不規(guī)則的造型進(jìn)行藝術(shù)重塑,棱角感的線條,簡約又不失力量,勾勒出一個現(xiàn)代感的空間輪廓。

走進(jìn)堂廳中庭,簡潔明亮的辦公區(qū)映入眼簾。天花映射了建筑造型,線條走向與人流導(dǎo)向呼應(yīng),賦予空間動態(tài)節(jié)奏感的同時,起到視覺引導(dǎo)作用。



最引人注目的無疑是橫跨三座裙樓的階梯式開放空間——奕橋Bridge+ Lounge樓宇會客廳。這一設(shè)計以“共享和連結(jié)”為核心理念,2000㎡的廣闊空間,為各類型的企業(yè)敞開了一扇通往多元、創(chuàng)新、靈活服務(wù)的大門。

秉持“以人為本”的理念,J&A貼合不同人群的多樣化的辦公需求,設(shè)置了休閑功能區(qū)、會議室、CMO辦公室、培訓(xùn)室等場,以滿足現(xiàn)代工作環(huán)境的靈活性與多樣性。

同時,健身區(qū)、游戲廳、睡眠艙、母嬰室等人文娛樂設(shè)施,為員工打造了一個全方位放松身心的舒適環(huán)境。這不僅是對傳統(tǒng)辦公空間的補(bǔ)充,更是對員工福祉的深切關(guān)懷。

奕橋Bridge+Lounge,一個名字,一個空間,一種精神,它代表了凱德·匯新大廈對現(xiàn)代商務(wù)環(huán)境的深刻理解和前瞻性思考,為城市商務(wù)生活注入了新的活力和可能性。



踏入辦公標(biāo)準(zhǔn)層,仿佛穿梭至一片靜謐的森林腹地。J&A精巧地將清新的花園主題編制進(jìn)辦公空間,營造出“花園里的辦公,辦公里的花園”的詩意意境。

辦公標(biāo)準(zhǔn)間布局開放、靈活,完美契合現(xiàn)代企業(yè)所倡導(dǎo)的透明、協(xié)作與高效辦公理念。點綴其間的時尚線條與節(jié)能燈光,提升了整體空間的藝術(shù)氛圍與視覺享受,同時響應(yīng)了碳中和倡導(dǎo)下節(jié)能環(huán)保的號召。



©上圖為改造后的匯鑫廣場中庭,下圖為改造前的蘇寧生活廣場


凱德·匯新大廈,曾以“北京蘇寧生活廣場”之名矗立,承載著辦公樓群與周邊社區(qū)商業(yè)服務(wù)的使命。改造前的商業(yè)區(qū)域面臨著中庭空間狹小、背景墻遠(yuǎn)景可視性不足、整體空間利用效率低下的問題。

J&A以“生長自然 明亮輕松”為理念,對原有的商業(yè)區(qū)進(jìn)行了全面的升級改造。通過巧妙的空間規(guī)劃和創(chuàng)新設(shè)計,優(yōu)化了中庭的尺度,增強(qiáng)了背景墻的吸引力,大幅釋放了其商業(yè)潛力。

為了提升空間的開闊性和視覺沖擊力,J&A使用裸眼3D屏幕和特色照明,通過材料和色彩合理搭配,增強(qiáng)了現(xiàn)代科技感。改造后的商業(yè)區(qū),以其開闊的視野、流暢的線條和生機(jī)勃勃的環(huán)境,成為了一個充滿活力的休閑后花園。



在商業(yè)公區(qū)的革新里,J&A重點提升了導(dǎo)航效率與顧客體驗,通過對動線結(jié)構(gòu)與導(dǎo)視系統(tǒng),確保在高峰時段,辦公人士亦能快速定位心儀的店鋪。在充分考慮顧客休閑需求后,增加了多個家居裝置和綠植元素,為人們提供更宜人、健康的休閑場所。


在改造及運營過程中,凱德·匯新大廈始終秉承節(jié)能環(huán)保理念,是碳中和倡議下踐行ESG理念,面向未來、綠色辦公的典范。該項目已于2024年1月榮獲LEED鉑金認(rèn)證。

項目名稱:北京凱德·匯新大廈裙樓改造
項目業(yè)主:北京京朝匯新有限公司
項目地點:中國北京
建筑面積:85156㎡
設(shè)計面積:7791㎡
室內(nèi)設(shè)計:J&A杰恩設(shè)計
景觀及種植設(shè)計:J&A杰恩設(shè)計
標(biāo)識設(shè)計:J&A杰恩設(shè)計
標(biāo)準(zhǔn)層交房樣板設(shè)計:J&A杰恩設(shè)計
開業(yè)時間:2024年7月
主要材料:淺灰色鋁板、水磨石、不銹鋼、巖板、LED線燈等
項目攝影:清筑攝影